Brezkompromisna kakovost. Lokalni strokovnjaki z osebnim pristopom. Trajnost, prepletena s prestižem. Na kratko: to je Bežigrajska petka. Nova stanovanjska soseska petih vila blokov v severnem delu Ljubljane, zasnovana z enim ciljem: ustvariti prostor za bivanje, ki presega trenutne standarde in zagotavlja stabilno dolgoročno vrednost.

Za prestižnim projektom stoji Andrej Ramovž, lokalni investitor, ki se je po dolgoletnem družinskem posedovanju parcele odločil, da bo prostor preoblikoval v nov dom za 96 družin. Njegova osebna predanost, povezanost s prostorom in izbira najboljših domačih strokovnjakov dajejo projektu edinstveno noto – preplet poslovne premišljenosti, osebne zgodbe ter arhitekturne odličnosti.

Ramovž je s svojo vizijo prepričal tudi vrhunskega košarkarja Zorana Dragića, ki v projekt ni vstopil le kot soinvestitor, ampak kot nekdo, ki prepozna dobro priložnost, ko jo vidi.

Manj stanovanjskih enot v imenu višje kakovosti

Na trgu, kjer številni nepremičninski projekti temeljijo na maksimizaciji izrabe parcele, Bežigrajska petka v Ljubljani ponuja zanimiv odmik: v soseski bo le 96 od dvo- do štirisobnih stanovanj, kar predstavlja 30 odstotkov manj stanovanjskih enot, kot je predvideno s prostorskim načrtom.

Takšna odločitev je temeljila na dajanju prednosti kakovosti in zasebnosti prebivalcev: »Ob zasnovi projekta smo razmišljali predvsem o bivanjski izkušnji prebivalcev. Prestiža ne zagotavljajo zgolj kakovostna arhitekturna zasnova, estetska dovršenost ter izbrani materiali najvišje kakovosti, temveč v današnjem hitrem tempu življenja prestiž pomeni zasebnost, varnost in udobje bivanja, ki omogoča pravi občutek domačnosti,« je poudaril Ramovž.

Energetska učinkovitost in največ dve stanovanji na etažo

Večina blokov v soseski, ki bo popolnoma ograjena in dostopna le stanovalcem, bo imela le največ dve stanovanji na etažo, dva vhoda v večino vila blokov in dvigala, ki služijo največ sedmim stanovanjem.

Terasne enote bodo imele neposreden dostop do stanovanj, kar je v mestu prava redkost. Vse skupaj pomeni manjšo obrabo, predvsem pa večje udobje – neprecenljivo za sodobnega mestnega prebivalca, ki želi funkcionalnost, estetiko in mir.

Za zmanjšanje stroškov vzdrževanja so stanovanja Bežigrajske petke zasnovana z energijsko učinkovitimi rešitvami, vključno s priklopom na vročevod, ki omogoča optimalno rabo energije skozi vse leto. Do vselitve stanovalcev bo opravljena rekonstrukcija cest v neposredni bližini, kar bo zagotovilo večjo udobnost.

Dodatni prednosti soseske sta nadpovprečno število parkirnih mest na stanovanje v kletnih prostorih objektov ter edinstvena povezanost z naravo, ki se bo odražala v domiselno posajenih skupnih zelenih površinah, ki bodo prav tako na voljo le stanovalcem objekta.

Odmaknjenost od mestnega vrveža, bližina ključne infrastrukture

Čeprav je ob izbiri nepremičnine lokacija pogosto subjektivna preferenca, je objektivno dejstvo, da so nepremičnine na določenih lokacijah zaradi svojih značilnosti, infrastrukture in razvoja bolj privlačen nakup tudi za tiste, ki na nepremičnino gledajo ne le kot na dom, temveč jo vidijo kot dolgoročno in stabilno naložbo, ki presega tržne cikle.

Bežigrad že več kot desetletje ohranja sloves ene najbolj stabilnih mikrolokacij v Ljubljani. Lokacija Bežigrajske petke je posebej zanimiva: nekoliko umaknjena od mestnega vrveža, a izjemno dobro povezana z infrastrukturo, kar je za poslovne ljudi, družine in tujce, ki iščejo najem, odločilna prednost.

Do središča mesta je le deset minut vožnje s kolesom, ljubljanska obvoznica je oddaljena 0,8 km, letališče na Brniku 28 km. V bližini so trgovine, lekarna, banka, pošta, vrtec in več šol, vključno z mednarodno Osnovno šolo Danile Kumar, ki je oddaljena le 600 metrov, ter osnovno šolo Montessori. Tudi British International School of Ljubljana je le nekaj kilometrov stran.

Poleg odlične infrastrukture in dostopnosti območje Bežigrajske petke zagotavlja tudi visoko stopnjo varnosti pred poplavami – stoji namreč na protipoplavnem območju, kar še povečuje vrednost in privlačnost tega predela. V neposredni bližini so številni lokali, kavarne in gostišča, ki omogočajo popoldansko ali večerno sproščanje ob dobri družbi, blizu sta še dva čudovita mestna parka, ki omogočata sprostitev v naravi.

Mikrolokacija s stabilno rastjo cen in dolgoročnim investicijskim potencialom

Gibanje cen v neposredni okolici Bežigrajske petke je jasen signal investicijskega potenciala. Po podatkih GURS so se cene stanovanj v tem delu Ljubljane v lanskem letu glede na leto prej zvišale za 14,5 odstotka.

Če primerjamo z letom 2020, je mediana cene kvadratnega metra na tem območju zrasla za 54,3 odstotka, kar presega celo povprečno rast v celotni Ljubljani, kjer je bila v istem obdobju 52,3-odstotna.

Stabilna rast v preteklosti in prostorski potencial mikrolokacije nakazujeta, da bo vrednost nepremičnin tukaj tudi v prihodnje nadpovprečna – kar projekt, kot je Bežigrajska petka, uvršča med premišljene in dolgoročno smiselne investicije.

Prilagodljivi poslovni prostori z ločenim dostopom

Projekt Bežigrajska petka ne ponuja le vrhunskih stanovanj, temveč vključuje tudi sodobne poslovne prostore, namenjene oddajanju in zasnovane z mislijo na različne poslovne potrebe.

S posebnim vhodom, ki popolnoma ločuje poslovni del od stanovanjskega, se zagotovi mir in zasebnost za stanovalce, medtem ko podjetjem in njihovim strankam omogoča udobje in zasebnost.

Poslovni prostori obsegajo 860 kvadratnih metrov, ki jih je mogoče prilagoditi v od štiri do osem manjših prostorov, ki ustrezajo tudi zahtevam za opravljanje medicinske dejavnosti.

Za nemoteno poslovanje je zagotovljeno ustrezno število parkirnih mest, kar omogoča preprost dostop tako zaposlenim kot strankam.

Lokalni strokovnjaki združeni v ustvarjanju oaze prestiža in miru

Ramovž je za razvoj Bežigrajske petke izbral najboljše lokalne strokovnjake z enim skupnim ciljem: ustvariti sosesko, ki prebivalcem nudi oazo miru najvišje kakovosti sredi živahnega mesta.

Arhitekturni koncept je zasnoval biro Počivašek Petranovič, ki slovi po svojih dovršenih urbanih rešitvah. Njihov pristop k projektu je bil usmerjen v ustvarjanje odprtih in svetlih bivalnih prostorov, ki omogočajo maksimalno izkoriščanje naravnega razgleda.
Stanovanja v višjih etažah ponujajo čudovit pogled na Šmarno goro, Kamniške Alpe in okoliške hribe ter gozdove, medtem ko pritlične enote vključujejo atrije in terase, kjer lahko prebivalci uživajo v sprostitvi na prostem.

Pri zasnovi projekta izstopa izjemno premišljena krajinska arhitektura, ki vključuje domiselne zasnove za skupne zelene površine in terase. Na terasah so skrbno izbrane zasaditve, ki niso le estetsko dovršene, temveč tudi funkcionalne – vključujejo napreden sistem za namakanje, ki omogoča optimalno rabo vode in ohranjanje zdravja rastlin skozi vse leto.

Za gradnjo na ključ skrbi podjetje VG5, priznani izvajalec, ki se ponaša z dolgoletnimi izkušnjami na področju gradnje stanovanjskih in poslovnih objektov višjega standarda po Sloveniji. Nadzor nad projektom izvaja Jože Misson iz GEA Consult, strokovnjak, ki je v industriji poznan po svoji doslednosti in visokih standardih kakovosti.

Skrbno izbrani materiali najvišje kakovosti, terase z bioklimatskimi napravami

V Bežigrajski petki bodo uporabljeni zgolj materiali najvišje kakovosti, ki jih je osebno odobril investitor Andrej Ramovž.

Med vrhunskimi izbranimi materiali so trislojna pasivna lesena okna in okna iz kombinacije lesa in aluminija znamke Marles z velikimi steklenimi površinami, ki zagotavljajo izjemno zvočno in toplotno izolacijo, protivlomna vrata za večjo varnost ter talno gretje in hrastov parket večjih dimenzij za udobno bivanje.

Stanovanja bodo opremljena z najsodobnejšimi klimatskimi sistemi in prezračevanjem, ki skozi vse leto zagotavlja prijetno in sveže bivalno okolje.
Terasna stanovanja in enote z atriji so že opremljeni z bioklimatskimi napravami, ki omogočajo optimalno bivanje ob vsakem letnem času.

Kopalnice bodo zasnovane z vrhunskimi keramičnimi ploščicami, medtem ko so terase in atriji pripravljeni za vgradnjo letnih kuhinj.

Na terasah je tudi predpriprava za jacuzzije, kar omogoča maksimalno udobje in uživanje na prostem. Lože so opremljene z naprednimi senčili screen rolo, nameščenimi na koncu lože, ki zagotavljajo popolno zasebnost, obenem pa ne omejujejo čudovitega razgleda na okolico.

Kontakt:
040 235 053
prodaja@sindrom.si
www.bezigrajskapetka.si